Земельний банк ТОП-100 агрокомпаній України становить близько 5,3 млн га — дослідження

Зазначається, що загалом земельний банк компаній із ТОП-100 становить близько 5,3 млн га, що еквівалентно майже чверті всіх посівних площ України, які оцінюються у 23 млн га. Найбільших втрат через окупацію зазнали «Укрлендфармінг», «Агротон» і HarvEast.

Зокрема, «Агротон» втратив весь свій земельний банк через окупацію активів на сході України. Водночас компанія вже почала відновлювати позиції: торік вона придбала один із активів «Агропросперіс» на Харківщині і, за даними дослідження, планує подальше розширення.

Читати також: Як війна вплинула на агросектор України: урожайність, втрати та умови 2022–2025

У дослідженні основну увагу приділили 30 найбільшим агрокомпаніям, які сукупно обробляють 3,77 млн га. Найбільший земельний банк має «Кернел» — 358 тис. га, тоді як компанії, що замикають ТОП-30, обробляють близько 50 тис. га.

«Війна істотно змінила структуру земельного ринку. Компанії, які втратили активи на окупованих територіях, активно шукають нові землі на підконтрольних територіях. Основний попит зміщується на правий берег Дніпра та західні регіони України через безпекові фактори та кращі кліматичні умови. Це призвело до різкого зростання цін. За словами учасників ринку, вартість оренди або придбання земель на правобережжі може сягати 3 тис. $/га, і попит на такі активи перевищує пропозицію», — йдеться в повідомленні.

Водночас частина інвесторів, навпаки, купує земельні активи на прифронтових територіях зі значним дисконтом — від $300 до 500$/га, розраховуючи на відновлення їхньої вартості після завершення війни.

Дослідження також показало зміну балансу сил серед агрокомпаній. Зокрема, OKKO GROUP за кілька років наростила земельний банк із нуля до близько 50 тис. га.

«Водночас є гравці, в яких зменшився земельний банк. До таких я би відніс «Агропросперіс», який за останні 4-5 років «схуд» орієнтовно на 50 тис. га землі. Торік вони продавали активи на прифронтових територіях, в цьому є певна закономірність. Хоча останні продажі фіксують і в центрі України. За нашими даними, це не є маркером виходу компанії з України», — розповів на презентації дослідження головний редактор Latifundist.com Костянтин Ткаченко.

Агробізнес України 2024/2025

Інфографічний довідник

Завантажити

Як зазначив керівник відділу аналітики та досліджень Forbes Ukraine Олексій Блінов, є ТОП-2 найбільші агрокомпанії України — як за земельним банком, так і за виторгом, — які разом формують майже половину всього ТОП-30.

«Уже починаючи з ТОП-10 щільність рейтингу суттєво знижується: наступні сім компаній значно поступаються лідерам за масштабами. А останні 20 компаній фактично дорівнюють половині показників першої десятки», — додав експерт.

Алла Гусарова, SuperAgronom.com, 2026