Дізнавайтесь першими найсвіжіші агрономічні новини України на нашій сторінці в Facebook, Telegram, а також підписуйтесь на Instagram СуперАгронома.
Озвучено обмеження, накладені на купівлю української землі після відкриття ринку
4 травня 2021, 13:00
Фото: SuperAgronom.com
Українські поля
Міністерство юстиції України на своїй сторінці у Facebook наголошує, що вже з 1 липня цього року набере чинності Закон, який має на меті запустити обіг землі сільськогосподарського призначення в Україні. Проте, з цього дня ще далеко не кожен охочий зможе придбати ділянку.
Про це пише news.dtkt.ua.
Лише українці як фізичні особи, і лише до 100 га в одні руки. Переважне право на придбання надаватиметься тим, хто орендує землю з 2010 року. При цьому ціна на земельні ділянки до 2030 року не може бути нижчою нормативної грошової оцінки.
А вже починаючи із січня 2024 року купувати землю зможуть і компанії, але не більше ніж 10 тис. га. Банк може отримати землю у власність лише як заставне майно і повинен продати за 2 роки.
То які особливості купівлі-продажу сільськогосподарської землі?
1. Перевірка покупця нотаріусом.
Покупця будуть перевіряти на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах.
Читати по темі: Стало відомо, хто буде головним гравцем в агросфері України після запуску ринку землі
Перевірка проводиться з використанням відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Якщо за результатами перевірки буде виявлено невідповідність таким вимогам — нотаріус відмовлятиме у посвідченні угоди.
А ще набувача або власника земельної ділянки перевірятимуть за суб’єктними ознаками, оскільки визначається перелік осіб, яким за будь-яких умов забороняється набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.
2. Безготівковість.
Розрахунки, пов’язані зі сплатою ціни сільськогосподарських земельних ділянок за цивільно-правовими угодами, провадяться у безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банківській установі.
Читати по темі: Верховна Рада прийняла Проєкт Закону №2194: коментар Романа Лещенка
3. Звідки гроші?
Джерела походження коштів для купівлі земельної ділянки повинні бути документально підтверджені.
При відкритті ринку землі буде заборонено:
- продаж землі іноземцям до рішення референдуму;
- продавати державні та комунальні землі;
- продавати землю, що розташована ближче ніж 50 км до держкордону;
- продавати землю росіянам та представникам терористів;
- продавати землю компаніям-офшорам.
Читайте також
Матеріали до теми
