Вартість сільгоспземель в Україні продовжує зростати: середня ціна — понад 64 тис. грн/га

Марчук прогнозує, що є 2 сценарії щодо того, як можуть реагувати ціни на поточну ситуацію в країні: Перший – у 2026 році очікується, що відповідно до прискорення процесу щодо перемовин буде посилюватися й головний український ресурс – земля.   Відповідно до цього еквівалент землі буде зростати, як й інвестиції в сільгоспсферу в цілому будуть зростати.

Другий – якщо військові дії продовжуватимуться, то земля надалі залишатиметься серйозним фінансовим активом. А Ігор Лісецький, координатор земельного комітету УКАБ, розповів для 24 Каналу, що у 2026 році замість різких стрибків домінуватиме виважена стабільна динаміка.  

Велике опитування

Анонімне опитування: Врожайність основних культур у сезоні 2025

Ринок уже відійшов від шокового стану перших років війни та увійшов у фазу системного накопичення вартості, тому очікується не корекція чи застій, а плавне зростання вартості, яке поступово наближатиме українські ціни до східноєвропейських показників. Чинником для цього зростання слугуватиме попит з боку агровиробників та інвесторів, для яких викуп орендованої землі перетворився на механізм інвестування. Велику роль у цьому відіграватиме фінансова спроможність агровиробників та фермерів, підкріплена налагодженою морською логістикою та світовими цінами на продовольство, що формуватиме ринкову ціну.

За останніми даними Опендатабот, у листопаді середня вартість гектара по областях України коливається від найменшої в 31 480 гривень до 189 881 гривню. Натомість середня ціна склала 64 701 гривню, що на понад 1 100 гривень вище, ніж було у жовтні. Найдорожча земля фіксується в 5-х областях:

• на першому місці Закарпатська область – 189 881 гривні за гектар,
• друге місце – Тернопільська область – 189 675 гривень за гектар,
• третє місце – Івано-Франківська область – 164 902 гривні за гектар,
• четверте – Львівщина з ціною в 111 497 гривень за гектар,
• а п'яте належить Київській області – 11 314 гривень за гектар.

Водночас найнижчі ціни в прифронтових областях: на Херсонщині – 31 480 гривень за гектар, в Миколаївській області – 35 055 гривень за гектар, в Сумській – 35 901 гривня за гектар, в Запорізькій – 37 901 гривня за гектар, а в Донецькій – 39 126 гривень за гектар.